Orcières : la station labellise ses hébergements pour plus de confort
La transformation des hébergements est un impératif pour les stations de ski françaises.
- La rénovation du parc immobilier touristique en montagne
- Nouveaux modèles de développement : sobriété foncière, montée en gamme, attractivité durable
- Hébergements rénovés, soutien pour le logement saisonnier : Orcières trace une voie durable
- Orcières labellise ses hébergements pour plus de confort
- 3 choses à retenir :
- Plus de 200 appartements labellisés depuis 2017,
- Label allant de 1 à 5 griffes,
Construites pour beaucoup durant les « plans Neige » des années 1960-1970, les stations de montagne font face aujourd’hui à un double défi : préserver l’attractivité touristique de leur territoire menacée par le vieillissement accéléré de leur parc immobilier touristique et répondre aux nouvelles exigences environnementales et sociétales actuelles.
La rénovation du parc immobilier touristique en montagne
La rénovation énergétique du bâti ancien est désormais incontournable, portée par de nouvelles réglementations (loi Climat et Résilience 2021, loi Le Meur 2024 renforçant la décence énergétique) qui imposent la sortie des « passoires thermiques » du marché locatif, menaçant ainsi plusieurs millions de nuitées chaque année.
Parallèlement, l’accès au logement pour les saisonniers et les travailleurs locaux est une problématique cruciale, conditionnant le bon fonctionnement économique des stations.
Nouveaux modèles de développement : sobriété foncière, montée en gamme, attractivité durable
Dans un contexte marqué par les tensions sur le logement des saisonniers et la nécessité d’une sobriété foncière, les stations amorcent une mutation profonde de leur modèle.
Requalification et rénovation complète du bâti existant, montée en gamme des hébergements – plus qualitatifs, confortables et durables – apparaissent comme un nouveau modèle de développement, pour dessiner les contours d’un tourisme montagnard durable, conciliant compétitivité économique, vitalité locale et responsabilité territoriale.
Hébergements rénovés, soutien pour le logement saisonnier : Orcières trace une voie durable
Plus de 200 logements rénovés depuis 2017 et près de 220 saisonniers mobilisés chaque hiver : à Orcières Merlette 1850, la question du logement s’impose comme un pilier de développement.
La station conjugue requalification du parc locatif touristique et accompagnement pour le logement des équipes saisonnières afin de renforcer son attractivité et son économie touristique, garantir la protection de son territoire naturel et affirmer un modèle durable, où confort des vacanciers et maintien de la vie locale avancent de concert.
Orcières labellise ses hébergements pour plus de confort
Consciente de la problématique des lits froids en station et des soucis énergétiques, écologiques et économiques que cela engendre, Orcières Merlette 1850 a imaginé en 2017 un concept d’accompagnement des propriétaires d’appartements meublés dans la rénovation de leurs biens avec son label « Orcières qualité confort hébergement ».
Ainsi, la station assure à sa clientèle des biens locatifs de qualité et une rente à leur propriétaire.
3 choses à retenir :
Plus de 200 appartements labellisés depuis 2017,
Label allant de 1 à 5 griffes,
Pour être en mesure de prétendre à ce label, les appartements doivent être préalablement classés « Meublés de tourisme », mais aussi respecter certaines normes éco-responsables liées à la réduction de la consommation d’énergie ou d’eau, le tri, mais aussi l’utilisation de produits d’entretien respectueux de l’environnement.
La station propose un accompagnement gratuit pour rénover ou relooker leur bien.
SOURCE : Les stations réinventent leur parc immobilier locatif.
